【業界研究：不動産テック】デジタル革命によって不動産業界の未来を切り拓く。注目の企業やサービスをご紹介！
目次
不動産テックとは
不動産テック（Real Estate Tech）とは、不動産業界における技術革新やデジタルテクノロジーを活用したサービスやプロダクトの総称です。
不動産業界は長い間伝統的な手法で取引が行われてきましたが、最近ではテクノロジーの進化がこの産業にも大きな影響を与え始めています。不動産テック（Real Estate Tech）というこの新しい波は、不動産業界における様々なプロセスや取引の効率化、透明性の向上、顧客体験の改善を目的とし、業界全体の効率性や透明性を向上させることを目指しています。
不動産テックが注目される背景
不動産テックが注目される背景には、いくつかの重要な要因があります。
①デジタルテクノロジーの進化
近年、インターネットやモバイルテクノロジー、人工知能（AI）、ブロックチェーンなどのデジタルテクノロジーが急速に発展してきました。これにより、不動産業界でも新たな革新的なアプリケーションやサービスが可能になり、従来の取引プロセスに変革をもたらすことが期待されます。
②需要者の期待の変化
消費者や不動産投資家は、より迅速で効率的な不動産取引を求めています。オンラインでの物件検索や取引、仮想ツアーによる物件の見学、データ駆動型の意思決定など、より使いやすいプラットフォームやサービスが求められています。
③効率性とコスト削減の必要性
不動産業界は伝統的に手続きが複雑で時間がかかるという問題を抱えています。不動産テックの導入により、不動産取引や管理の効率が向上し、コスト削減が可能になります。これは、不動産業界のプロフェッショナルだけでなく、顧客にとっても大きな利点となります。
④市場の透明性の向上
不動産テックは市場の透明性を高めることにも貢献します。オンラインでの情報提供やデータ分析により、消費者や投資家はより良い情報を得ることができ、より良い意思決定を行うことができます。
⑤環境への配慮と持続可能性への関心
インテリジェント・ビルディングなどのテクノロジーを活用した持続可能な不動産運用が注目されています。エネルギー効率の向上や環境への配慮が重要視される中、不動産テックは環境への負荷を軽減し、持続可能な不動産運用を促進します。
これらの要因により、不動産テックはますます注目され、不動産業界の未来を変える重要な役割を果たすことが期待されています。
今後の成長が見込まれる不動産テックサービス
不動産分野において今後成長・拡大が期待されるサービスを紹介します。
①オンライン不動産取引プラットフォーム
これには物件の検索、デジタル契約の締結、オンライン決済などが含まれます。COVID-19の影響により、オンラインでの取引がより一般的になっていますが、こうした不動産取引をオンライン上で完結させるプラットフォームは、今後ますます成長が見込まれます。
②仮想ツアー技術
仮想現実（VR）や拡張現実（AR）を活用した物件の仮想ツアー技術は、物件を実際に訪れる前にリアルな体験を提供することができます。これにより、地理的な制約や時間の制約を克服し、物件の販売や賃貸取引を促進することができます。
③プロパティマネジメントソフトウェア
物件の管理やメンテナンスを効率化するためのプロパティマネジメントソフトウェアも成長が見込まれます。家賃の集金、修繕依頼の管理、テナントとのコミュニケーションを一元化し、オーナーや管理会社の業務を効率化します。
④スマートホームテクノロジー
スマートホームテクノロジーは、住宅や建物をより便利で快適にするためのテクノロジーです。これには、スマート家電やホームオートメーションシステム、センサー技術などが含まれます。スマートホームテクノロジーは、賃貸住宅から商業用ビルまで幅広い不動産に適用されることが期待されます。
⑤不動産ファイナンステック
不動産投資や融資プロセスを効率化する不動産ファイナンステックも成長が見込まれます。これには、不動産投資プラットフォーム、仮想通貨を利用した不動産取引、スマートコントラクトを活用した不動産取引などが含まれます。
これらのサービスは、不動産業界におけるデジタル革命の一翼を担い、より効率的で便利な不動産取引や管理を実現することが期待されています。
不動産テックサービスを展開する企業で活躍できる職種
不動産テックは、革新的なテクノロジーやデジタルソリューションを活用して不動産業界を変革し、未来を築く魅力的な分野です。この分野で働くことは、挑戦的でありながらもやりがいのある経験になるでしょう。ここではそんな不動産テックサービスを展開する企業で活躍できる職種を紹介いたします。
①ソフトウェアエンジニア・開発者
不動産テックサービスの開発や運用に必要な技術者として、フロントエンド、バックエンド、モバイルアプリ開発などの経験が豊富なソフトウェア開発者
②データサイエンティスト・アナリスト
データ駆動の意思決定やビジネスインサイトの獲得に必要なデータサイエンスや分析能力を持つデータサイエンティスト、アナリスト
③プロダクトマネージャー
新しい不動産テック製品やサービスの企画・開発・運営を担当し、市場ニーズに応えるための戦略を立てられるプロジェクトマネージャー
③UI／UXデザイナー
ユーザーのニーズや視覚的な要素を考慮して、使いやすいプロダクトやアプリケーションを開発するUI／UXデザイナー
など、不動産テックの世界では多様な専門性が求められるため、様々なバックグラウンドを持つ人材が活躍できます。
注目の企業・サービスをご紹介
①株式会社スタイルポート
「空間の選択に伴う後悔をゼロにする。」をミッションに、建設・不動産業界のDX推進をサポート。将来的にデジタルツインへつながる空間再現によって大手デベロッパー・住宅メーカーには業務効率化を、住まいを探す人々には豊かな顧客体験をそれぞれ提供するサービスを展開しています。
②株式会社クラス
「“暮らす”を自由に、軽やかに」をビジョンに掲げ、個人向けに家具と家電のレンタル・サブスク「CLAS（クラス）」、法人向けに「CLAS BUSINESS（クラスビジネス）」としてオフィス構築・大型オフィス家具のお試し利用などを展開しています。
③株式会社ツクルバ
「『場の発明』を通じて欲しい未来をつくる」というミッションのもと、ITを活用した中古・リノベーション住宅の流通プラットフォーム「cowcamo」事業などを展開しています。
④不動産WEB相談室
不動産WEB相談室は株式会社了が運営しています。宅建士やファイナンシャルプランナーなどの専門家が監修しているため、情報の正確性が高いメディアです。
不動産テックに強い転職エージェント
上述したように、今後も不動産テック分野は拡大していくことから、様々なサービスが生まれ、IT／Web業界のクリエイターが活躍できる企業や仕事が増えていくと考えられます。IT／Web業界のクリエイターに特化した転職エージェント「HIGH-FIVE」では、不動産テック企業に関しても多くお取り扱いがございます。
不動産テック企業への転職を考えられているデザイナーやクリエイターの皆様、業界に強い転職エージェントがサポートいたしますので、ぜひご相談くださいませ。
この記事を書いた人
HIGH-FIVE編集部
